“不可抗力”型。有一些购房者提出退房,引用了“不可抗力”这个法律概念。而银行政策的变化,非他们主观能够控制,属于“不可抗力”,因此他们没有错,开发商应该退房。以此类推,他们提出的“不可抗力”还有变化、家庭经济困难等等。“无需理由”型。这类退房者认为,因为他们购买的是期房,只要房子还没造好,就不能办理手续,而没有办出他们的小产证前,房子就是... 【查看详情】
假如买房人购房资金严重不足,确实没有购买能力的话,那么就可以和开发商进行友好协商,并且支付一定金额的违约费给开发商,一般情况下,开发商都是会同意解除购房合同,把房子退掉的。首付款交了以后想要退房子的话,也可以在交房的过程中,根据合同中关于交房的验收规定对房屋进行仔细验收,再找到可以作为退房理由的房屋质量问题,然后以此为由要求开发商同意退房... 【查看详情】
法定退房条件综合起来主要包括以下几种:购房合同无效:依照我国《合同法》规定,合同无效情况下,因合同取得财产的双方当事人应当承担相互返还义务。购房合同无效的常见情形有:开发商无权处分该房产,如开发商未取得预售许可即与购房人签订房屋买卖合同等;开发商存在欺骗行为。套型、面积误差导致退房:根据《商品房销售管理办法》规定:按套(单元)计价的预售房... 【查看详情】