付了首付怎么退房:假如买房人购房资金严重不足,确实没有购买能力的话,那么就可以和开发商进行友好协商,并且支付一定金额的违约费给开发商,一般情况下,开发商都是会同意解除购房合同,把房子退掉的。首付款交了以后想要退房子的话,也可以在交房的过程中,根据合同中关于交房的验收规定对房屋进行仔细验收,再找到可以作为退房理由的房屋质量问题,然后以此为由... 【查看详情】
付了首付想退房应该怎么办:拿不到产权证:在实际生活中,一些开发商拖欠部门土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘的购房者入住多年后无法拿到房屋产权证,这时购房者可以要求退房。延迟交房:一般来说,合同中约定的延迟交付房屋的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房者就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利... 【查看详情】
如何退首付:开发商频繁调整交房时间的情形购房者免责退款退房。一般购房者在签订购房合同的时候会有一个交房时间,一般约定延期交房可以在30天至90天之间的时间段内退房,如果超过这一时间段开发商还不能交房,购房者可以要求开发商退房退款,并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。开发商擅自改变设计的情况下,购房者交了首付可免责退款。房主购买样板房时... 【查看详情】
如何退首付:如果购房人并没有法定或约定的解约权,则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度,购房者可以通过如下方式处理:其一是研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定;其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难,通过与开发商友好协商,并支... 【查看详情】
《合同法》同时规定,双方当事人协商一致可以解除合同。你可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力,不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。同时规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。不可抗力是不能预见、不能避免、不能克... 【查看详情】
可以解除购房合同的法律依据:首先,商品房买卖需要签订购房合同,我们所说的退房,也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。我国合同法第94条规定,有下列情况之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后... 【查看详情】
首付交了想退房怎么办?根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自... 【查看详情】
如果因当事人一方原因未能订立房屋买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。即买受人因自己的原因放弃购买此房屋,不来签订买卖合同,或者卖出人违约,不卖此房屋,那么不履行约定的义务一方,无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务,应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由,导致房屋买卖合同未能订立的,卖出人应当将定金返还买受人。如果... 【查看详情】
付了首付想退房应该怎么办:拿不到产权证:在实际生活中,一些开发商拖欠部门土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘的购房者入住多年后无法拿到房屋产权证,这时购房者可以要求退房。延迟交房:一般来说,合同中约定的延迟交付房屋的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房者就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利... 【查看详情】
买房定金退还注意事项都有哪些呢?付定金前需检查相关证件:开发商五证包括:《国有土地使用权证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程开工许可证》和《商品房预(销)售许可证》。开发商只有这些证件备齐了,开发商才有资格销售房屋,否则需谨慎对待。保留交付定金的证据:通常来说,如果你已经付了买房的定金,那么开发商也会出具相关证... 【查看详情】