付了首付想退房应该怎么办：拿不到产权证：在实际生活中，一些开发商拖欠部门土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房者入住多年后无法拿到房屋产权证，这时购房者可以要求退房。延迟交房：一般来说，合同中约定的延迟交付房屋的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。开发商未经购房者同意变更设计：如果出现开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以依据合同约定要求开发商退房。退房的处理方式：可以先按照合同约定的内容处理，如果合同没有约定的可以进行协商。广东商铺退房退定金退首付业务价格
首付交了可以退房的情况：开发商缺少有效证件与批文。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房，如果开发商证件不全，就属于违法操作，其签署的买卖合同属于无效合同。由于是无效合同，购房者应腾空房屋，开发商应返还购房者交纳的房款。房屋质量问题严重影响使用。按照规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，如房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等，购房者可要求退房，并要求开发商赔偿损失。广东公寓退房退定金退首付服务商退房需要哪些条件：房屋面积误差超过3%。
签了合同交了首付哪些情况还能退房：房屋质量不合格。房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，出现这种情况有两种，一种是开发商会拿不到《竣工备案表》无法交房，第二种是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，对于开发商交付的房屋主体结构质量不合格的情况购房者有权申请退房。房屋面积误差超出3%。实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。新版合同规定，套内建筑面积误差超出3%时，购房者也可以申请退房。开发商把房子作押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋作押，或卖给购房人后，又把房子作押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被作押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。
已交了首付款要如何退房？如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从现阶段法律法规而言，退房标准关键包含约定标准与法定条件二种。
退房定金不退怎么办？在认购书或购房合同中，如果约定退还定金的条件，只要情况符合退还定金的条件，就可以根据认购书或购房合同退还定金。在合同中，认购商品房的面积、价格、朝向等主要条款没有明确约定，导致未来签订商品房销售合同的主要条款不一致，开发商应将定金返还给买方，因为这不是买房的单方面违约。合同通常由开发商制定。双方有补充的，但基于各自利益，补充协议不能达成一致，导致购房合同无法签订。这种情况不能归咎于双方的原始情况，买方也有权要求开发商返还定金。开发商在出售房屋之前就把所售房屋作押，或卖给购房人后，又把房子作押给他人，可要求退房。重庆专业退房退定金
退房条件：开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差值超过3%。广东商铺退房退定金退首付业务价格
签了合同交了首付哪些情况还能退房：拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，不能按期办理产权过户的，如约定此条件的，买房人可以申请退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠部门土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。开发商证件不全。开发商证件不全，比如在进行房屋预售时未取得商品预售许可证(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)，若购房者买了这样的房屋就可以申请退回。因为根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。广东商铺退房退定金退首付业务价格
