一般情况下，如果有正当理由可以退首付款。如果认识开发商的某些人，有没有理由都退的容易。如果谁都不认识，单纯是想退房退首付款，那需要看你的理由是否充分和是否触发订房协议或合同的退房条款。开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。支付首付注意事项：明确交付日期：因为现在买新房子，基本上是未来的房子，未来的房子会有延迟交付的可能性，在我们的生活中，开发商因为缺乏资金和延迟交付是很常见的，开发商在预售合同中经常大惊小怪，所以买家在支付首付时，需要特别注意交付日期，如果开发商只注明竣工日期，而不注明交付日期，买家可以提出异议，签订合同时，交房日期必须准确确定到某年、某月、某日。开发商和购房者在合同上约定的交房日期之后，迟迟不能得到开发商的同意可以退首付。退购房首付方案
支付了买房首付可以退吗？有合理的理由就可以退。购房者买房时付了首付，如果是卖房者的责任，侵害了购房者的利益，那么购房者是可以要求卖房者退还首付的，如果是购房者的责任导致违约的，退还首付的可能性不大，还要支付违约金。买房首付只要有合理正当的理由就可以退。一般退首付需要满足一定的条件：延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。广东退买房首付款服务咨询购房首付怎么退回：因房屋质量问题影响房屋正常使用的，购房者可以要求退房，并要求开发商赔偿损失。
买房签合同后，首付可以退吗？可撤销购房合同的法律依据首先，商品房买卖需要订立一份购房合同，所谓退房，即指商品房买卖双方解除合同的情况。《合同法》第94条规定，当事人有下列情形之一，可以解除合同：由于不可抗力的原因，使合同目的无法实现的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明其未履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后，在合理的期限内仍不履行的；因迟延履行债务或者因其他违约行为导致合同无法实现。
购房者支付首付后，原则上必须签订预约合同。如果购房者中途要求退房，开发商有权向买方扣除部分违约金。因此我们从购房者支付首付的那一刻起就形成了售房行为。在没有特殊的情况之下，买完房子之后的首付款是不可以退款的，因为在付首付之前已经签署了购房合同，除非是因为开发商自身的资质不健全，比如说缺失资质导致所签署的合同无效，这种情况之下可以退还首付款，如果是因为自身的原因而需要退还是付款，需要得到开发商的同意。在销售前，若开发商将销售的房屋抵偿，或将其销售，再将其抵偿，买方可提出退款申请。
退不退房，能不能退首付款，需要看具体情况再具体分析。如果是因无法归责于开发商和购房者双方导致的无法办理，购房者是可以要求解除合同，退还首付款的。比如说政策调整、房地产市场调控等相关事由的这种情况下，可退还首付款。首付可以退还，但前提是需要承担违约责任和相应金额的违约金，只有与开发商协商达成协议，才能办理相应的退房首付手续。这样，在签订购房合同并支付首付时，即使受到外部因素的影响，也应尽可能解决，避免退房。如果满足合同约定的退首付条件，尽量还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。广东写字楼退首付服务方案价格
如果是因为购房者自己的原因导致无法办理业务的，不能要求退首付。退购房首付方案
买房首付可以退吗？由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠部门土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。新版合同规定，套内建筑面积误差超出3%时，买受人有权退房。房屋质量不合格。房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，目前出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。退购房首付方案
