绍兴工业遗产改造利用可行性研究报告

可行性研究报告概述：1、项目名称：建设单位、性质、项目负责人、经营机制以及管理体系。2、主办单位基本情况：现有企业概况、企业各生产装置、生产能力、原料供应、产品销售、员工状况、资本结构、财务状况以及企业目前存在的主要经营发展问题。3、主要投资者情况介绍：介绍出资人、股东方等相关情况。4、项目提出的背景：投资的目的、意义和必要性。宏观背景与微观背景分析,提出投资目的。必要性规划、市场、战略、经济利益、社会贡献等多方面分析。5、编制依据、指导思想和原则：多方搜集项目有关资料。甲方提供原始信息、当地政策、远景规划等。6、研究范围：工程项目的范围，列出整个项目的工程主项。可行性研究可能包括现金流分析，衡量从收入中产生的现金水平与项目的运营成本。绍兴工业遗产改造利用可行性研究报告

可行性研究报告可以细分为：1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。2、用于国家发展和变革委(以前的计委)立项的可行性研究报告。此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。绍兴工业遗产改造利用可行性研究报告项目可行性研究报告的基本格式包括首页、标题、前言、正文、结论、附件等几部分。

可行性研究报告为决策阶段工程咨询服务中的其中一项服务，主要是通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究就是对拟投资项目从有关的所有方面进行调查研究和综合论证，为投资决策提供科学依据，从而保证所投资项目在技术上先进可靠，经济上合理有利，操作上合法可行。

项目可行性研究报告与项目申请报告的区别可以从以下几点进行区别：一、角度不同：项目申请报告是从公共利益的代言人国家的角度进行论证，因此侧重于从宏观的角度、外部性的角度进行经济、社会、资源、环境等综合论证。企业投资项目可行性研究报告是从企业角度进行研究，因此侧重于从企业内部的角度进行技术经济论证。二、法律效力不同：项目申请报告的编写和报送具有国家行政的强制约束，是企业必须履行的社会义务，受国家有关法律法规的制约，如行政许可法及国家行政主管部门有关项目投资管理约定的约束。可行性研究报告用于企业内部的投资决策，对企业内部股东及董事会负责，遵循企业内部管理规定及法人治理结构的约束。可行性报告的编制一般由企业内部市场部或专业的市场研究公司撰写。

可研报告是一种用来走有关部门流程的必须文件，它的内容和格式都是规定好的，固定的内容，重点在于项目的投资产业、经济指标、资源使用等数据，是从当地管理者视角去看待项目落地后，对于外部产生的效益和可能带来的危害，看你是不是具有明显的经济价值和社会价值，能够带动本地的经济发展，会不会有污染和能耗超标。所以，可研报告的考量重点是企业的一些高度确定性的指标，重点是对于现在的企业投资能力、投资产业方向、政策符合方面的考量，它研究项目外部的经济指标更多。可行性研究报告的作用：作为筹集资金向银行申请借贷的依据。绍兴工业遗产改造利用可行性研究报告

建设项目可行性研究报告是项目决策的主要依据，是项目编制设计任务书。绍兴工业遗产改造利用可行性研究报告

以工业项目为例，可行性研究报告的内容有：(1)总论，项目提出的背景(改扩建项目要说明企业现有概况)，投资的必要性和经济意义；研究工作的依据和范围。(2)需求预测和拟建项目规模；国内现有工厂生产能力估计;销售预测、价格分析、产品竞争能力，进入国际市场的前景；拟建项目的规模、产品方案和发展方向的技术经济比较和分析。(3)资源、原材料、燃料及公用设施情况。(4)建厂条件和厂址方案。(5)设计方案。(6)环境保护。(7)企业组织、劳动定员和人员培训。(8)实施进度的建议。(9)投资估算和资金筹措。(10)财务评价。(11)国民经济评价。其他类型的投资项目可行性研究报告内容，应根据需要确定。绍兴工业遗产改造利用可行性研究报告

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