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御江南基本参数
  • 产地
  • 苏州
  • 品牌
  • 1
  • 型号
  • 1
  • 是否定制
御江南企业商机

40年产权公寓优缺点,看了你就明白了,不明白请来电咨询

40年产权的缺点


b.年限:40年产权的房子可以10年,年限短了,还款压力就大了。

c.后期出手:40年产权的公寓后期出手,这一点很重要,这种公寓在出手的时候很有难度,为什么呢?很多地方这种公寓必须一次性付款,也要百分之70左右,有人可能会问我,不是百分之50吗?理论上是这样,但是二手房交易,首付多会高,接手这种公寓的客户就会少很多,

d.产权年限:虽然现在房子产权这个问题没有什么太大的关系,但是很多人还是介意的,国家也没有什么法律出来,说这种公寓交多少钱,开发商拿地到建好,快点的要3年左右,慢点的可能要8年左右,再加上你买了自己住几年,产权更少了,40年之后虽然房子是你的,但是要交土地的钱,有人说两三万,但是国家还没有说要多少。



御江南开发商,专注房地产20年。上海御江南周边配置

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40年产权的缺点产权年限:虽然现在房子产权这个问题没有什么太大的关系,但是很多人还是介意的,国家也没有什么法律出来,说这种公寓交多少钱,开发商拿地到建好,快点的要3年左右,慢点的可能要8年左右,再加上你买了自己住几年,产权更少了,40年之后虽然房子是你的,但是要交土地的钱,有人说两三万,但是国家还没有说要多少。交易流程:如果要办理,相对比较麻烦一点,因为评估的时候评估公司的人必须去现场看房子,评估你的房子多少钱,还要出评估报告,这个要钱的,假如评估公司说你这个房子只能评估80万,你要买100万,这20万的差价必须付在首付里面,因为只会40万给下一个买家,首付就要70万,这就是为什么首付会高的原因。




南通买御江南房价御江南质量稳定,性价比高。

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物业类别别墅项目特色 复合地产,低密居所建筑类别 联排 独栋装修状况 毛坯,精装修环线位置 暂无资料所属商圈 暂无资料容 积 率 0.38绿 化 率 41.80%开盘时间 预计2012年7月29日第四次加推入住时间 2010-12物 业 费 3.90元/平方米·月物业公司 三水普华美居物业管理有限公司开 发 商 佛山市三水高富地产开发有限公司预售许可证  [售楼地址 佛山市三水区西南街道金泉大道3号(三水大桥桥南)物业地址 三水西南街道金泉大道3号(三水大桥桥南)御江南房价 均价5300元/平方米

小户型一般是指配套相对完善、功能相对齐全的“小面积住宅”,但小户型小面积。小户型多集中于商务区,交通便捷、无论商业还是生活配套都十分成熟,另外只要户型设计合理,虽然空间较小,却仍然可以有高质量的生活氛围。

在一二线城市,由于小户型总价低,符合很多消费者的承受能力,因此有一定的投资价值。但在小城市,由于流动人口较少,常住人口多以家庭为单位对小户型的需求较小,投资前景往往不如大户型。

尽量选择成熟商圈,首先商圈本身商务氛围浓厚,区域内消费能力较强。其次,商圈拥有良好的交通和配套。第三,如投资者用于房屋出租,那么要考虑房价租金比、房屋空置率。 咨询下目前御江南的费用是多少?

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c.后期出手:40年产权的公寓后期出手,这一点很重要,这种公寓在出手的时候很有难度,为什么呢?很多地方这种公寓必须一次性付款,**也要百分之70左右,有人可能会问我,不是百分之50吗?理论上是这样,但是二手房交易,首付多会高,接手这种公寓的客户就会少很多,

d.产权年限:虽然现在房子产权这个问题没有什么太大的关系,但是很多人还是介意的,国家也没有什么法律出来,说这种公寓交多少钱,开发商拿地到建好,快点的要3年左右,慢点的可能要8年左右,再加上你买了自己住几年,产权更少了,40年之后虽然房子是你的,但是要交土地的钱,有人说两三万,但是国家还没有说要多少。






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投资房产主要看的是什么东西呢?

生活配套,这里的房子有没有对应的学区,菜市场,超市,医院,这点很多人都可以了解到,怎么了解呢?当你看中这里的房子以后,你就在周边走走,就知道周边配套成熟不,就会知道后期有没有人会来买你的房子。买房人群,现在有钱的人很多,很多人都喜欢买房投资,如果这里规划的是一个新区,假如他有5万套房子,个人建议这种要注意,投资的客户要去买的是前5000套到1万套,而且这种是短期投资,可能过一年或者两年的时间就卖掉,少赚点没有关系,如果后期没有办法出手就问题大了,假如这个小区5万套,有4万套都是投资的客户买的,后期你卖二手房的时候就是你头疼的事了,可能没有人接手你这个房子。现在上海周边有三个地方大家要注意,宁波杭州湾,苏州太湖新城,新西塘孔雀城,这几个地方都是新区,因为他们的体量都非常的大,名声很大。 上海御江南周边配置

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