购房者可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。经过以上分析，买房定金是可以退的，但要在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购买商品房时，开发商一般会向购房者收取一定数额的定金，以确定购房者是要购买房屋的，收取定金后如果出现退房的情况，定金怎么处理是非常重要的。购买房产的定金一般不退，只有在开发商原因下可以退还双倍定金。惠州退购房意向金方案报价
定金要分为两种：(一)签订正式购房合同之前的定金。(二)商品房买卖合同中约定的定金。不同性质的定金，法律后果是不同的。但其实，开发商在销售过程中，或多或少会有一些违规的操作，比如说没有预售许可证，虚假宣传，或者是伪造购房资格等等。你在申请退房之前，不要去跟置业顾问说是自己不想买房，而是要继续以业主的身份去搜集证据，把开发商违规的环节全部都记录下来，等到你证据足够充分的时候，你就可以跟对方摊牌了。如果说对方无动于衷，那么就需要拿起法律的武器维护好自己的权益。广州房子质量问题退定金费用标准购房交了定金，因卖方原因不能签订买卖合同的，应当双倍退还定金。
在交完定金后，如果卖方提供的合同中存在不平等的条款，那么就一定要指出来。超出约定时间：这里的“超出约定时间”主要就是指开发商超过了合同内约定的时间。总而言之，如果在认购书约定的期限内，因为卖方的原因导致无法签订购房合同，那么此时就需要退还购房定金了，因此大家在签订认购书时，要注意明确签购房合同的时间，就比如具体到某年某月某时。有补充协议：现在很多人在买房的时候，会签订购房合同，还会签订补充协议。一般来说，在交完定金后，如果购房者不想买房了，就算购房者违约了，此时定金可是不退的，但是，如果买卖双方签订了补充协议，并且约定了购房者反悔时可退还定金，那么就可以达到退定金的目的了。
退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
房子定金付了是不能退的，但订金可以退，因为当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。在什么情况下是可以退定金？合同条款有异议：相信大家都知道，购房定金一旦交出了，往往是很难再要回来了，但在这种情况下就可以：当购房者交完定金后，如果买卖双方因为合同条款无法达成一致，那么就需要退购房定金。碰到一些不以当事双方意志转移的外因，如不可抗力，比如政策调整可以退还定金。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。呼和浩特房子质量问题退定金
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。惠州退购房意向金方案报价
退定金的办法：一般来说，定金是不可以退的，如果想要退还定金的话，那么就必须符合一个条件，那就是双方协商购房合同条款的时候不能达成一致意见的话，就可以退还定金，并且签订购房合同的时间必须是在认购书中所约定的时间期限以内，想要退定金的话就必须要证明这一点。买房人还可以通过协商合同条款时候彼此的修改记录来证明，也可以通过买卖双方谈话的录音来证明。其实也就是在合同里面鸡蛋里挑骨头，让“因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，卖出方就应当返还定金”这一事实成立，从而就可以退还定金了。惠州退购房意向金方案报价
