就应对在该幅土地上开发产品的定位及物业类型、户型、自有资金与**的比例、自开盘至交楼的时间等方面进行一系列的测算。以物业类型为例，在同样的一幅土地上，开发不同类型的物业税款占销售额的比例差异很大。如为联排或TH物业，各项税金（包括营业税金及附加、土地增值税、企业所得税，以下同）占销售收入的比例为30%左右；如为高层住宅项目根据物业的定位标准不同，占比也不同。如为普通高层物业，各项税金占销售收入比例为18-20%；如为**高层物业，各项税金占销售收入的比例为25%左右。由于各地对普通住宅面积有规定，户型设计直接影响到土地增值税的计算；由于**利息税前抵扣的规定，**规模影响企业所得税的计算，同时要考虑公司的财务风险；开盘至交楼的时间影响到土地使用税的计算；因此，房地产企业的财务人员需要在项目发展的全过程介入，才有可能进行税务筹划。（注：以上税金未含契税，因为该税款以土地价款为基数计算，基本没有筹划的空间。）2、选择比较好的会计核算方式房地产开发企业在同一或相邻地块有不同的开发项目，对这些项目进行分开核算或是合并核算，都是合理的。所以，企业财务管理人员可以对这两种方式的利弊进行衡量，对税金进行计算。国家法律允许企业在的时候合理的去提高企业的成本，然后降低企业的利润，实现企业。渝中区专业的税务筹划排名
服务业作为目前世纪一个比较新型的产业，其自身的成本大部分都是在人力开支和企业的税负上，相对于传统的行业来说，自身的成本支出相对较少，也就导致了这类企业在纳税的时候可抵扣的项目很少，所以大部分的服务业基本都是具有高税负的问题，也是许多服务业需要去处理的问题，企业的利润虽然很高，但是税负也太高，导致企业的发展比较缓慢。也就有了许多的服务业的朋友去了解税务筹划的方法，在这里准备了几个税务筹划的方法。一、纳税人身份我国目前主要有两种纳税人身份，一个为小规模纳税人，一个为一般纳税人，两者主要的区别就是在纳税上，各有不同的方法，一般纳税人只能进行查账征收，而小规模纳税人可以进行核定征收，对于中小型的企业来说，就可以考虑是否可以进行一下核定征收，其次小规模纳税人的企业，征收的税率相对也较低一点，企业可以大概核算企业的成本支出，选择一下那种纳税人适合自己。二、企业的组织架构如果公司税负的确较高，可以考虑从公司的销售部门，或者特定的项目部门分割成立**的公司，可以有效的降低计算的限额的技术，从而享受到一些优惠的政策，也可以降低不少的税负。并且如果分割成立子公司，还可以考虑两者都能享受小规模的优惠政策。垫江信誉好的税务筹划找哪家税务筹划公司在税务筹划方面是有很大的经验的，能够轻松的将税务筹划工作做好。
税务筹划是指纳税人为达到减轻税负和实现经济收益**大化的目的，在税收法律政策允许的范围内，对企业的经营、投资、理财、组织和交易等各项活动进行事先计划和安排的活动。对于追求经济利益**大化的企业来说，选择**优的纳税方案是理所当然。但好的筹划方案并不是都能达到预期效果，税务筹划是否成功受到多个因素的共同影响和制约。主要包括以下几个因素：一：税制因素税收制度是规范国家和纳税人之间税收征纳关系的法律规范总称，也是体现国家政策导向的宏观调控手段之一。经济情况是多变的，许多新情况、新问题的出现使得原有的税收规定出现漏洞和空白，如电子商务问题。税法属于上层建筑，无法立即作出反应。而且，由于认知和实践能力的局限，税制也不可避免地存在一些漏洞和缺陷，其中也包括国家为引导经济的良性运行而故意设置的税收差异，如内外资企业所得税税收优惠的宽和广、税率的高和低差异;不同行业、地区的减免税差异等。这就为企业的经营行为提供了税收选择的空间。事实上，也正是这些“差异”和漏洞成就了税务筹划。但这些漏洞和差异不是永恒存在的。随着税收制度的完善，税务筹划方案会因政策的变动变得毫无价值，甚至带来涉税的风险。
税务筹划是指在纳税行为发生前，在不违反法律法规的前提下，通过对纳税主体的涉税事项作出安排，**终降低涉税风险，减少涉税负担的活动。合理利用税收优惠政策进行税务筹划。不管是公司还是个体户在经营过程中，都需要履行缴税纳税的义务。税收优惠政策，是国税制的一个重要组成部分，是**为达到一定的***、社会和经济目的，而对纳税人实行的税收减免。目前我国的很多地区都出台了一些税收优惠政策，来带动当地经济发展。个人独资企业核定征收是现下**为火爆的税收优惠政策。个人独资核定征收是核定行业利润率10%，按照五级累进制计算个人经营所得税，综合税率在5个点以下，对于缺乏进项成本的企业来说个人独资企业是一个不错的减少税收压力的工具，且可以开3个点**票据进行抵扣。政策依据（一）根据《个体工商户税收定期定额征收管理办法》（国家税务总局令第16号）和《国家税务总局关于个体工商户定期定额征收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕183号）的规定，个体工商可以采用核定征收个人所得税。因此，注册个体工商户和个人独资企业，依照国家有关规定应当设置但未设置账簿的，或虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查账的。税收筹划是企业在面临一定纳税压力的时候应该要做的事情，做好这些基本的事情后，企业纳税压力就可以降低。
税务筹划(TaxPlanning)是在法律许可的范围内合理降低企业税负的经济行为，税务筹划在减轻税收负担、获得时间资金价值、完成涉税零危险、寻求经济效益比较大化和保护本身合法权益等方面具备重要意义。可以说税务筹划是征税人的一种权力，但也有很多企业在寻求税务筹划带来好处的同时，一不小心就跑偏，这都是因为没有彻底搞清楚税务筹划到底是什么就开始慌乱筹划了。那么税务筹划需要具备以下三个特点：一、合法性税务筹划的合法性，是展开税务筹划事情的根基，是税务筹划可否安全落地的必要条件。我们要做知法懂法守法的好公民！在现在强大的金税三期体系下，企业经营会愈来愈“通明”，因此企业需要加倍懂法，切勿操之过急：合法性平日包括两个层面：一是形式合法性，相关交易的安排和纳税报告、减免、优惠等一定要符合相关税收法律、法规的规定；二是实质合法性，经济交易的性质和纳税符合实质课税标准、与税收立法目的相符合。二、提前筹备税务筹划计划必须做到早做盘算，筹划要趁早。在经济活动中，征税任务平日滞后于应税行动，假如生意业务产生以后才交纳增值税或消费税，收益完成或分派后才交纳所得税等等，许多企业生意业务形式、条约都实行完了，发现税负过重。从企业所得税案例分析税务筹划中可以了解到，企业在掌握正确的方法，这种情况下基本的效果就会很好。渝中区专业的税务筹划排名
企业还可以去设立一个个人独资企业，将企业的利润转移到个人独资企业当中去就可以了。渝中区专业的税务筹划排名
每家公司的生产经营状况及财务资金情况都是不一样的，不可能有两家一摸一样的公司的。税务筹划方案是一项复杂的项目，涉及到很多方面，则税务筹划方案得按企业实情来制定，不能生搬硬套。随着税务监察制度的不断升级，公司不要一直想着靠关系来解决一切事情，而是要靠技术来维护自己的利益。企业开展税务筹划是一定要以合理合法为前提的，总想着靠做假账、买发票等方式来避税的话，被税务机关查到要受惩处的。因此，税务筹划要合理合法，不能一直抱着侥幸心理。企业税务筹划方案的进行不是一蹴而就的，绝不能急功近利。随着经济的不断发展、公司所处环境的变化、税法政策的改变等，都造成了原来制定好的税务筹划方案仍然有需要修改的地方。税务筹划方案是需要不断修改完善的，这样才能使公司获得较大的利益。因此，公司务必清楚意识到，税务筹划是一个循序渐进的过程，也要考虑到长远的发展，是需要不断完善的。税务筹划怎么做？建议有开展税务筹划需求的纳税人，可以委托专业的税务筹划公司进行，要知道，企业内部财务人员往往由于能力不够以及经验缺失等原因，所制定出的税务筹划方案并没有那么好，可能只能起到一点避税作用，或是给企业带来不必要的风险，这就得不偿失啦。渝中区专业的税务筹划排名
