来确定**适用的会计核算方式，在我国税法允许范围内，减少税金，减轻税务负担，提高企业综合经济效益。3、充分运用国家土地增值税“起征点”优惠政策我国土地增值税“起征点”为土地增值税方面的税务筹划提供了条件，运用该政策需要根据政策本身的规定进行筹划，避免产生筹划上的失误。另外，还可以计算税务负担平衡点，进行产品定价，实现税负**小化。比如两块相邻的土地，地价相同。一块开发别墅住宅，一块开发纯高层住宅。别墅的均价将会是高层的3-5倍，而由于建筑结构的不同，高层住宅的建安成本却高于别墅2-3倍。很显然，别墅住宅将会产生很高的土地增值税，而高层项目甚至达不到起征点而不需交纳土地增值税。这时可以将两块土地统一规划，统一核算收入和成本，计算整体税负。再与分别核算进行对比，选择有利于企业的核算方式。4、加强借款利息和营销优惠的税务筹划我国大部分的房地产企业主要通过银行**进行筹资，银行**借款期限长、费用高，可以利用适用的利息扣除方法进行借款利息的筹划。我国税法对企业借款利息有相关方面的政策，房地产企业可以根据自身特点，选用合适的筹划方法。三、房地产企业税务筹划的发展趋势税务筹划是一个综合性的工作。个人的发展也需要合理的去进行税务筹划，因此个人的也很重要，同时需要正确的方法。南川企业税务筹划
每家公司的生产经营状况及财务资金情况都是不一样的，不可能有两家一摸一样的公司的。税务筹划方案是一项复杂的项目，涉及到很多方面，则税务筹划方案得按企业实情来制定，不能生搬硬套。随着税务监察制度的不断升级，公司不要一直想着靠关系来解决一切事情，而是要靠技术来维护自己的利益。企业开展税务筹划是一定要以合理合法为前提的，总想着靠做假账、买发票等方式来避税的话，被税务机关查到要受惩处的。因此，税务筹划要合理合法，不能一直抱着侥幸心理。企业税务筹划方案的进行不是一蹴而就的，绝不能急功近利。随着经济的不断发展、公司所处环境的变化、税法政策的改变等，都造成了原来制定好的税务筹划方案仍然有需要修改的地方。税务筹划方案是需要不断修改完善的，这样才能使公司获得较大的利益。因此，公司务必清楚意识到，税务筹划是一个循序渐进的过程，也要考虑到长远的发展，是需要不断完善的。税务筹划怎么做？建议有开展税务筹划需求的纳税人，可以委托专业的税务筹划公司进行，要知道，企业内部财务人员往往由于能力不够以及经验缺失等原因，所制定出的税务筹划方案并没有那么好，可能只能起到一点避税作用，或是给企业带来不必要的风险，这就得不偿失啦。綦江好的税务筹划在操作企业所得税税收筹划工作的时候就能可以直接去找到避税天堂，然后再避税天堂当中去设立企业，实现。
各国一般有两类不同目的的免税：一类是属于税收照顾性质的免税，它们对纳税人来说只是一种财务利益的补偿；另一类是属于税收奖励性质的免税，它们对纳税人来说则是财务利益的取得。照顾性免税往往是在非常情况或非常条件下才取得的，而且一般也只是弥补损失，所以税务筹划不能利用其达到节税目的，只有取得国家奖励性质的免税才能达到节税的目的。利用免税的税务筹划方法能直接免除纳税人的应纳税额，技术简单，但适用范围狭窄，且具有一定的风险性。免税是对特定纳税人、征税对象及情况的减免，比如必须从事特定的行业，在特定的地区经营，要满足特定的条件等，而这些不是每个纳税人都能或都愿意做到的。因此，免税方法往往不能普遍运用，适用范围狭窄；在能够运用免税方法的企业投资、经营或个人活动中，往往有一些是被认为投资收益率低或风险高的地区、行业、项目和行为，比如，投资高科技企业可以获得免税待遇，还可能得到超过社会平均水平的投资收益，并且也可能具有高成长性，但风险也极高，非常可能因投资失误而导致投资失败，使免税变得毫无意义。利用免税方法筹划以尽量争取更多的免税待遇和尽量延长免税期为要点。在合法、合理的情况下，尽量争取免税待遇。
此外，在明确了高管个税筹划常采取的筹划办法后，高管们还需对个税筹划所需注意事项进行把握。这些事项有：1、要遵守提前筹划的原则。即在纳税事项或义务未发生时进行预判预估，采取合理筹划方法。而不能在纳税事项或义务发生后进行，否则难逃偷、漏税之嫌，甚至有可能引发税务风险。2、要在税收法律法规允许范围内进行。税收筹划与非法偷、漏税行为不同，它是合法的，至少不违背法律。所以，高管个税筹划必须要在法律允许范围内进行，这样个税筹划才具现实意义。企业在筹划税务的时候相关的方案一定要制定，不然就很难有好的筹划税务效果。
纳税筹划并不是一项简单的任务，它涉及到方方面面，方法也是多种多样，稍有不慎，就有可能触碰法律的红线，列入偷税漏税等违法行为，那么企业到底该怎么做才能无风险的合理合法的减轻税收负担呢?一些公司找到了所谓的高级财务人员，但由于缺乏能力和缺乏规划经验，他们往往难以制定健全的无风险规划计划。建议想进行税收筹划但不能自行完成的企业，可以委托专业税务筹划机构99税优办理。在现在的市面上有很多税务筹划的公司，可是比较正规的、筹划经验很丰富的公司却很少，很多公司的财务人员、纳税筹划师的能力并不强，他们根本没法很大程度的帮助企业降低税负、节省税务开支，就算有节税效果也只是一点点。那么，天津纳税筹划公司该如何选择?典型的情况是，这些税务规划公司的客户群可以看到其真正的实力。如果公司的客户类型是大型企业，大型集团，世界500强企业，那么他们提供的税务筹划服务通常会更好。 很多企业就是意识到的重要性，于是就会将的工作放在***位，然后合理的去促进企业的发展。綦江好的税务筹划
小微企业在的时候就可以直接去将国家的税收优惠政策利用起来，然后合理的去实现小微企业的发展。南川企业税务筹划
一般来说，有关于企业开展增值税税收筹划所需注意问题，其主要有以下这些：1、需要防范筹划风险企业开展增值税税收筹划，期间可能会遇到一些风险。如部分企业对税收政策理解不深入，盲目开展筹划导致不缴、少缴或延迟缴纳税款的行为，这些都有可能为企业带来一定的处罚，甚至有可能造成得不偿失的后果，因此，企业开展增值税税收筹划，一定要对筹划风险进行有效规避。一方面可咨询行业专业人士听取意见和建议，另一方面也要及时与主管税务机关办事人员进行沟通。2、考虑其它营运成本对于企业而言，开展增值税税收筹划涉及企业一系列生产经营活动中的商业安排，比如合同条款的约定、不同部门间的配合、集团企业下属子公司经营活动的安排等等。有的会涉及企业营运成本的变动，有的涉及企业外部商务活动地开展，有的涉及集团内其它企业的经营成本和税负变动等。所以，为确保税收筹划实现预期效果，必须考虑投入与产出的关系。3、适时进行动态调整税收筹划产生的经济利益与税收政策的变化是紧密相连的。这对于增值税税收筹划来说也是如此。由于施行的税收政策处于不断变化之中，企业现在选择的筹划方案很可能因为税收政策的调整而出现税负的增加。所以，在开展增值税税收筹划时。 南川企业税务筹划
