【产业园存在的问题】
重复建设，形成恶性竞争。如此"千园一面"的形势造成产业资源难以合理分配以及有效利用等问题，并且园区之间竞价明显，招商困难，难以成就共同发展，前期产业定位就出现问题，直接导致后面招商运营难。
偏重地产开发，轻视产业环境，产业聚集效益不明显。目前有近三分之一的产业园为房企联合开发建设，出售物业坐等收益，却不注重产业园区发展的重点——产业环境培养、产业链搭建以及产业配套的完善。如此随之而来的是项目的空置、地方产业的流逝，产业新城变"鬼城"，盲目引进产业导致"有企业无产业"的局面，如此"大杂院"无法实现良性的产业发展，导致片区没有产业竞争力和发展源动力，前期产业定位出现问题，后期的招商运营自然出现方向性错误，直接导致园区集聚性差。 对项目进行概念包装能够提高产品的外在价值进而提升产品的市场竞争力。江门现代农业园区规划怎么写
产品定位主要是依靠自身**突出的优势结合当今经济发展阶段，在充分了解行业的运行机制后，确立一个园区产业整体的发展规划，并将主导产业、支柱产业以及基础产业的计划落定。产业定位分析主要包括主导产业的确定、产业组合与细化以及产业补充等步骤。产业定位分析与园区后期建设、配套体系的构建是息息相关的，如果产品定位的失败，整个园区都将陷入失败的危险。
确定主导产业：主导产业的确立是产业定位的首要前提，这是因为其他所有的产业的定位都得基于主导产业的发展方向。
确定产业组合方案：将产业生命周期的不同阶段和某一个具体产业的技术经济特征结合起来，我们称之为产业组合分析，也就是将某个产业定位在矩阵中并加以研究分析的一个架构。
产业组合分析主要是描述某产业在生命周期的不同阶段竞争力的来源。从宏观策略分析的角度来看，产业组合分析满足了园区企业在不同阶段与不同环境条件下产业的特殊需求，帮助企业在产业内重新定位，洞察产业演变规律和变动趋势，利用现有资源减少不利因素。 江门现代农业园区规划怎么写产业园区作为产业高密度集聚之地，与地方经济发展密切相关。
（1）园区发展战略规划为不同类型产业园区"战略转型、功能扩展、环境优化、产业升级"提供咨询研究，突破发展瓶颈，捕捉发展机遇，提升发展能级。
（2）园区产业发展规划针对产业园区特定产业发展问题，系统探讨"产业链条、细分门类、产业布局、发展策略"等问题，形成有竞争力、可持续的产业链经济规划。
（3）小园区项目开发策划为特色产业园、专业园区或高科技园区的开发或拓展提供定位策划、产业规划和开发模式、招商策略研究服务，指导小园区开发建设和招商运营
园区建设与建筑规划主要涉及三方面：园区建设规划、园区建筑规划和园区工程规划。建设与建筑规划，虽然主要由专业的规划设计院和建筑设计公司来进行规划，但从产业运营的角度，为设计机构提供一些创新型、前瞻性的建议，十分必要。
(1)建设规划。大型园区、产业新城的整体建设规划要从城市土地使用与空间布局、市政配套，以及产业分布上着手，着眼未来、立足现在、统筹兼顾、系统规划。对产业新城的产业用房、商业配套与住宅配套，规划合理的建设开发比例与空间布局。
(2)建筑规划。建筑规划须结合产业定位，确定建筑标准与建筑配套，不同行业类型的产业园建筑规划要体现出鲜明差异，比如工业园的建筑规划与文化创意园的相去甚远，工业园中的制造型园区和物流型园区的建筑规划也截然不同。
(3)工程规划。明确先建什么?后建什么?不要小看工程规划，它与产业规划、企业招商密切相关，如果建设未能按照规划如期进展，就会造成产业配套不落实、招商工作难推进等一系列问题，甚至可能导致企业资金链断裂。 产业规划的五个平台：招商引资、高新技术转化、展示示范、技术培训推广、产业化经营管理营销。
产业园区是指由政*或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。它的类型十分丰富，包括高新技术开发区、经济技术开发区、科技园、工业区、金融后台、文化创意产业园区、物流产业园区以及各地陆陆续续提出的产业新城、科技新城等。产业园区规划是比较全*的产业园区长远发展计划。园区的建设经营规划涵盖五大方面:产业规划、建设与建筑规划、招商规划、运营规划及经济指标规划。
庆达咨询产业园区服务类型主要包括高新技术开发区、经济技术开发区、科技园、工业区、文化创意产业园区、物流产业园区、田园综合体等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。如您期望尽快解决项目问题，建议您电话或在线咨询我们的**顾问！ 产业园区作为产业高密度集聚之地，与地方经济发展密切相关，是发展高新技术产业、促进产业集聚的重要平台。惠州园区规划
园区建设与建筑规划主要涉及三方面：园区建设规划、园区建筑规划和园区工程规划。江门现代农业园区规划怎么写
【产业园区规划如何做】
制定一体化招商策略：从招商引资向招商选资，就根据产业布局的目标制定园区规划目标及招商计划，通过社交集中、联合其他结构招商、代理招商、圈层招商等立体化、***招商方式，并针对园区发展规划进行有效招商运营，确保园区企业的可持续发展。
产业孵化器：产业园区想要发展壮大，除了充分认清产业各自特点和优劣势，从外部引进相关企业之外，还需要培育新的生态模式，孵化器就发挥了培育中小企业的主体作用，实现园区产业联动。总而言之，产业园区规划是园区建设的**，直接决定了园区的发展高度和发展方向，其重要性不言而喻。园区应做到与时俱进，立足长远，着眼未来，才能实现园区建设发展经济效益和社会效益的统一。 江门现代农业园区规划怎么写
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