深圳制造业园区规划市场报价

广东庆达咨询有限公司成立于2003年1月，具有中国工程咨询协会认定的工程咨询单位甲级资信，是广东省为数不多的同时具有建筑，机械（含智能制造），电子、信息工程（含通信、广电、信息化），石化、化工、医药，轻工、纺织，市政公用工程等多个甲级专业资信的咨询机构。咨询专业庆达咨询专业从事项目建议书、可行性研究、项目申请报告、商业计划书、资金申请报告、节能评估、社会稳定风险分析及评估、规划研究、项目评估等工程咨询业务，具有丰富的实践经验。在建筑、市政公用工程、医药、机械、化工、电子、生态建设与环境工程、电力（火电、水利水电等）、交通（公路、铁路、机场航空及海洋设备等）、轻工等领域具有较强专业优势。通过实施品牌战略，不断提高农产品的质量和市场竞争力；深圳制造业园区规划市场报价

农业园区规划建设存在的问题

1.缺乏长远规划，缺乏可持续性目前，多数农业园区的产业发展，没有从长远的角度去统筹考虑，产业方向不聚焦、产业体系不健全，产品开发不明晰，运营模式创新不足。

2.配套服务薄弱，服务设施不健全园区基础设施由于缺乏统筹规划，重产业、轻配套，不能满足农业园区在运营发展中综合配套设施及服务设施的需求。

3.产业特色不明显，园区发展缺乏亮点国内大多农业园区产业特色不明显，部分地区产业优势不突出，综合竞争力不强，市场主体活力不能得到有效激发，且品牌意识较弱，品牌市场系统构建亟待提升。

4.园区发展缺乏联动性，孤立作战经济效益不明显农业园区大部分是**运作，产业深度合作不足，产品创新与产业链连接不够，且由于发展闭塞，建立多元化发展体系仍是亟待解决的难题，农业产业链衍生的联动效应没有显现出来。

5.农业专业技术人才缺失，人才队伍亟待建设部分农业园区专业人才、管理人才、技术人才缺乏；此外，农业园区对经营管理人员要求很高，经营型人才的缺失，对园区持续运营提出很大挑战。 深圳制造业园区规划市场报价现代农业产业园区规划首先应该明确园区在区域发展中的地位，这需要首先确定园区的性质和规模；

有的园区边建设、边招商、边运营，园区规划也在不断调整，这调整只要在一个合理的范围内，就属于正常现象。但园区规划如若大改，必须三思而后行，因为这意味着对前期工作的否定，也是对先进客户的不负责任，甚至对园区产业定位、企业招商和园区运营都产生大负面影响。大型园区或产业新城的战略规划，必须从全局出发，兼顾园区与周边区域的一体化发展，在产业业态与产业配置、物业形态与空间布局商业配套与公共设施配套，以及园区发展预留空间上都要有开放的、长远的建设理念和持续发展的建设思路。园区规划也是园区战略定位，只不过规划的概念更宽泛一些、更前端一些。园区规划做得如何，取决于规划意识与态度，也取决于做规划的团队及个人的能力水平。

自20世纪80年代以来，我国园区建设和规划逐渐向精细化、专业化方向转型。近年来，产业园区越发成为区域经济发展的重要推进器。其在区域经济和产业经济之间形成一个联动，承载区域产业体系的组成与补充，以及片区主导和配套产业的连接功能。目前园区经济发展日趋完善与成熟，已形了产业园发展的特有形式。

纵观国内产业园区的经营状况，可以看出园区的盈收主要来自两部分：地产增值和产业增值。客观来说，现阶段大多数园区主要依靠地产增值，其通过建设厂房、物流仓库、办公楼等并以出租或出售的方式供企业使用，这同传统的商业地产模式相类似，是大多数园区的主要收益来源。 产业园区作为产业高密度集聚之地，与地方经济发展密切相关。

【产业园发展策略】

产业定位完成后，我们需要考虑的便是产业的发展问题，步骤先后为：分析园区主导产业的产业链，明确每个产业链的配套需求，并且给出具体的设计方案，制定明确的产业规划；分析各个主导产业的价值链构成，明确产业链上的重要节点（高技术、高附加值、延展性好、带动性强的环节）；分析在这些**节点上布局的重点发展机会，为之设计重点发展的产品。再之后就需要非常明确各个行业内部的发展分支，例如服务业，是偏向现在服务业还是传统服务业，针对不同的方向，确立未来产业的发展重点。对于区域产业来说，首先要明确的是区域发展的主导产业或者预期发展的重点产业，并且设计相对应的规划方向和内容。 在园区竞争日益激烈、园区走向日益专业化的背景下，园区开发者更应重视对园区进行主题化的概念包装。深圳制造业园区规划市场报价

制定完善的产业发展规划是产业发展、配套招商的基础。深圳制造业园区规划市场报价

【园区发展问题分析】

园区主导产业趋同，同质化特征明显。我国产业园区建设已基本完成了要素集聚、规模和数量扩张的任务，逐步进入转变发展方式、优化资源配置、***提升效率与发展质量阶段。目前，产业园区特色化发展是提升园区发展质量面临的首要问题。受其他地区成功经验的影响，国内产业园区带有一定程度的跟风性质，没有与当地经济发展特点和资源禀赋相结合，导致园区规划不完善、定位不明确，大部分园区没有形成自身的发展特色。部分地区在推进产业园区开发建设过程中，过分追求产业园区短期产生经济效益指标，对主导产业重点培育产业定位不清晰。企业在选择产业投资项目时也表现出盲目性，以当地政策支持力度、税收减免力度来进行选择，产业项目与功能同质化倾向日趋严重。 深圳制造业园区规划市场报价

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