找社区解决问题。如果跟售房方协商无效的话，那么可以找当地街道或者社区的相关部门帮助调解，这样会有一个比较好的中间人，更容易解决双方的问题。如果是公司内部认购的房子，那么可以公司内部协商解决。如果房地产开发商不具备销售条件的话，那么定金应当双倍返还。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。专业退购房定金报价
购房者也可以在合同中约定，如果小区规划或配套设施不符合销售广告或销售手册等退房条件，且房屋交付后一定期限内无法取得房产证。购房定金可以退还，但在某些条件下必须退还，即由于对合同条款缺乏一致意见。此外，合同必须在订阅规定的期限内签署。要退还押金，必须证明这一点。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。房地产商退定金业务价格债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
定金退还的技巧：与卖家协商：大家在购房的时候定金都是缴纳给卖家的，所以大家想要退还房屋的定金，那么就需要和卖家那边进行协商，一般都是协商具体的解决方式，以及退还定金的比例问题。所以大家在购买房屋的时候不关是从开发商手中购买的新房还是从个人手中购买的房屋，当你不想购房想退回押金时，都应该先想到的是告知卖家，让卖家有一个心理准备，避免双方闹得不愉快。找社区调解：定金能不能退还肯定不是购买方说了就算的，当卖房不同意退还定金的时候，大家千万不要和卖方动手打架，我们可以寻求帮助，找第三方介入，购房者可以选择找当地的街道或者社区来出面解决调解定金退还事宜。
在哪些环境下购房定金能退？假如开发商不具备商品房出售资格的，商品房不契合出售前提，而购房者已经交纳了“定金”，那么不管两边能否商定“定金”退还事项，开发商都应无前提退还定金给购房者。那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房出售管理方式》第22条规定：不契合商品房出售前提的，开发商不得出售商品房也不得收取所有预订款性质的费用。假如不想买房是因为开发商存留讹诈等行为，或者两边在签订购房合同时对合同条目商谈不下，那么在这类环境下，开发商也是该当退还购房定金。不可抗力，是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。
定金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿。以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。惠州一手房退定金服务报价
定金缴纳之后，是不能退还的，如果遇到了可以退还的情况，只需要与开发商协商退还事宜即可。专业退购房定金报价
那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？定金的法律规定：到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。《中华人民共和国合同法》第115条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。专业退购房定金报价
